{"id":14901,"date":"2022-05-13T09:29:20","date_gmt":"2022-05-13T12:29:20","guid":{"rendered":"http:\/\/infoactual.com.ar\/?p=14901"},"modified":"2022-05-13T09:29:21","modified_gmt":"2022-05-13T12:29:21","slug":"bienes-personales-ya-esta-operativo-el-impuestazo-en-la-ciudad-de-buenos-aires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoactual.com.ar\/index.php\/2022\/05\/13\/bienes-personales-ya-esta-operativo-el-impuestazo-en-la-ciudad-de-buenos-aires\/","title":{"rendered":"BIENES PERSONALES: YA EST\u00c1 OPERATIVO EL IMPUESTAZO EN LA CIUDAD DE BUENOS AIRES"},"content":{"rendered":"\n

La AFIP puso a disposici\u00f3n de los contribuyentes porte\u00f1os el aplicativo de Bienes Personales a trav\u00e9s del cual torna operativo el impuestazo para el per\u00edodo fiscal 2021, ya que se cuadriplica la valuaci\u00f3n de los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires (CABA).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

   El ente recaudador anunci\u00f3 en abril \u00faltimo una serie de cambios en la valuaci\u00f3n de los inmuebles de la Ciudad a efectos del impuesto sobre los Bienes Personales, \u00abdesconociendo lo que dispone expresamente la normativa de la Ciudad, la reforma de ese tributo de 2017 y aplic\u00e1ndolo en forma retroactiva para quienes no hayan presentado las declaraciones juradas y pagado los per\u00edodos fiscales vencidos\u00bb, explic\u00f3 el tributarista Sebasti\u00e1n Dom\u00ednguez.<\/p>\n\n\n\n

   Adem\u00e1s, aclar\u00f3 que ese cambio de criterio consiste en multiplicar la valuaci\u00f3n fiscal homog\u00e9nea (VFH) de los inmuebles situados en CABA por la Unidad de Sustentabilidad Contributiva (USC) cuyo coeficiente es 4, a los efectos de determinar la valuaci\u00f3n fiscal para compararla con el costo de adquisici\u00f3n o valor a la fecha de ingreso al patrimonio actualizado, deducida la amortizaci\u00f3n correspondiente y tomar el importe mayor.<\/p>\n\n\n\n

   Cuanto m\u00e1s lejana sea la fecha de compra de un inmueble, m\u00e1s probabilidades hay que se deba aplicar la valuaci\u00f3n fiscal para pagar Bienes Personales, generando un incremento del impuesto por aplicaci\u00f3n de este nuevo criterio, seg\u00fan el especialista.<\/p>\n\n\n\n

   Por caso, Dom\u00ednguez puso este ejemplo: .
   — Inmueble con valuaci\u00f3n fiscal homog\u00e9nea de $ 500.000 al 31\/12\/2017 correspondiente a un inmueble de tres ambientes en Recoleta. Al registrar esa valuaci\u00f3n, el sistema de la AFIP autom\u00e1ticamente realiza los siguientes c\u00e1lculos:$ 500.000 (VFH) x 4 (USC) x 466,70% (variaci\u00f3n IPC 2021\/2017) = $ 9.334.000.
   Es decir, considera que costo de adquisici\u00f3n o valor a la fecha de ingreso al patrimonio actualizado deducida la amortizaci\u00f3n correspondiente (valor residual) se debe comparar con $ 9.334.000 y tomar el mayor.
   En ese sentido, el tributarista aclar\u00f3 que cuanto m\u00e1s lejana sea la fecha de compra de un inmueble, m\u00e1s probabilidades hay que se deba aplicar la valuaci\u00f3n fiscal para pagar el impuesto, generando un incremento del gravamen por aplicaci\u00f3n de este nuevo criterio.
   En este caso, si se mantuviera el criterio anterior, la valuaci\u00f3n fiscal ser\u00eda de $ 2.333.500 seg\u00fan el siguiente c\u00e1lculo:
$ 500.000 (VFH) x 466,70% (variaci\u00f3n IPC 2021\/2017) = $ 2.333.500.
   Es decir, la diferencia de valuaci\u00f3n, en este ejemplo, es de $ 7.000.500.
   Si el contribuyente est\u00e1 en la escala del 1,25% (Bienes entre $ 18.000.000 y $ 100.000.000) y debe tributar sobre $ 9.334.000 en lugar de hacerlo sobre $ 2.333.500 el efecto del cambio de criterio implica un aumento de bienes personales de $ 87.506,25.
   \u00abUn impacto importante muy importante para una persona de clase media, sobre todo en el contexto econ\u00f3mico argentino actual\u00bb, advirti\u00f3 Dom\u00ednguez.
   Y recomend\u00f3 que los contribuyentes que declaren una valuaci\u00f3n menor a la real, podr\u00edan presentar una nota ante la AFIP \u00abindicando que han adoptado este criterio a los efectos de demostrar que no hubo ning\u00fan intento de enga\u00f1o al Fisco\u00bb.
   \u00abSi no se presenta la nota, el Fisco podr\u00eda pretender aplicar sanciones agravadas e incluso, si se supera el monto objetivo de punibilidad previsto en el R\u00e9gimen Penal Tributario para delitos de evasi\u00f3n, realizar la denuncia penal correspondiente\u00bb, advirti\u00f3.
   Tambi\u00e9n dijo que existen tambi\u00e9n otros caminos que se pueden explorar, como pagar el impuesto aplicando la USC y luego solicitar la devoluci\u00f3n o establecer una estrategia judicial, como podr\u00eda ser plantear una acci\u00f3n para obtener una medida cautelar a los efectos de que el Fisco no pueda exigir la diferencia de impuesto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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