{"id":60846,"date":"2026-10-12T07:58:00","date_gmt":"2026-10-12T10:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/infoactual.com.ar\/?p=60846"},"modified":"2026-10-06T12:39:02","modified_gmt":"2026-10-06T15:39:02","slug":"temporada-2027-en-punta-del-este-los-precios-muestran-una-suba-interanual-moderada-del-10-al-20-en-dolares-frente-al-ano-pasado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/infoactual.com.ar\/index.php\/2026\/10\/12\/temporada-2027-en-punta-del-este-los-precios-muestran-una-suba-interanual-moderada-del-10-al-20-en-dolares-frente-al-ano-pasado\/","title":{"rendered":"Temporada 2027 en Punta del Este: los precios muestran una suba interanual moderada del 10 al 20% en d\u00f3lares frente al a\u00f1o pasado"},"content":{"rendered":"\n

Las tendencias de la temporada del mercado inmobiliario este\u00f1o. Zonas, valores y se\u00f1as particulares del segmento high end. Cu\u00e1nto cuesta, hoy, una residencia a estrenar en La Brava. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Ya consolidada como una plaza residencial y de inversi\u00f3n adem\u00e1s de tur\u00edstica, Punta del Este enfrenta la temporada con expectativas altas: la llegada de muchos visitantes \u2013habr\u00e1 m\u00e1s de 40 vuelos semanales s\u00f3lo desde Buenos Aires-  y, con ellos, la posibilidad de ganar residentes permanentes, tal como sucede todos los a\u00f1os tras la temporada estival. <\/p>\n\n\n\n

Los atardeceres so\u00f1ados, la gastronom\u00eda sofisticada y una particular conexi\u00f3n con la naturaleza que paralelamente ofrece la pen\u00ednsula lo explica casi todo. El resto que sostiene la tendencia es la infraestructura en servicios que fue creciendo en todo sentido y que decididamente posicion\u00f3 al Este como destino residencial. <\/p>\n\n\n\n

Hay n\u00fameros que respaldan. Seg\u00fan el \u00faltimo censo, Maldonado fue el departamento del Uruguay con mayor crecimiento poblacional del pa\u00eds entre 2011 y 2023, con una suba del 23,7%, entre los que hay migrantes externos e internos. \u00bfQui\u00e9nes puntualmente? Familias, trabajadores remotos, generaci\u00f3n silver y empresarios. <\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con relevamientos del sector inmobiliario uruguayo, entre el 50 y el 55% de las compras concretadas en Maldonado durante 2025 y 2026 corresponden a argentinos. Hay algo que influye y que siempre repiten por all\u00e1: con la adquisici\u00f3n de una propiedad se accede a la residencia fiscal.<\/p>\n\n\n\n

Ubicaciones cl\u00e1sicas y productos renovados<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de la demanda, el an\u00e1lisis de la oferta tambi\u00e9n responde c\u00f3mo se comporta el mercado local. Seg\u00fan destacan en el canal inmobiliario, las consultas apuntan a un cambio de uso de las unidades, entendidas, ahora, como vivienda extendida, con preguntas que hacen a la calidad constructiva y a las amenities \u00fatiles todo el a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

Asimismo, corredores como Roosevelt y zonas pr\u00f3ximas a Punta Shopping mantienen demanda sostenida ya que permiten vivir con m\u00e1s comodidad fuera de la temporada alta. En el segmento high end, manda la vista al mar y entonces se impone La Brava, uno de los verdaderos cl\u00e1sicos aspiracionales este\u00f1os.  <\/p>\n\n\n\n

Este es el marco que encuadra la renovaci\u00f3n de la propuesta inmobiliaria, sobre todo en el segmento premium, que no solo equivale a lujo barroco o similar. Arquitectura e interiorismo aparecen como atributos valorados por un sector de la demanda, que en paralelo se declara fan de la naturaleza y de todo lo que ella puede ofrecer. 
<\/p>\n\n\n\n

\u201cNuestro desaf\u00edo consist\u00eda en acercar a Punta del Este un proyecto innovador sin precedentes, estableciendo un est\u00e1ndar de excelencia, permitiendo, ni m\u00e1s ni menos, que la experiencia de vivir en una obra de arte\u201d, remarca Nicol\u00e1s Schnaider, socio y director Comercial de Grupo Upgrade, desarrolladora responsable de Signature at the Sea, subrayando la continuidad y sinton\u00eda entre el exterior este\u00f1o y el proyecto situado en La Brava. <\/p>\n\n\n\n

En este sentido, destaca, la arquitectura y el dise\u00f1o elegante propuesto por el reconocido arquitecto brasile\u00f1o Marcio Kogan y su estudio MK27 –galardonado, entre otros con el Architectural Record<\/em> a proyectos residenciales destacados como la Casa Du Plessis y la Casa BR–, se resume en la propuesta del proyecto: \u00abHabitar un espacio donde cada rinc\u00f3n, objeto y momento deja de ser puramente funcional para convertirse en una experiencia est\u00e9tica y sensorial\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, las torres, ubicadas exactamente en la Parada 31, inauguradas el a\u00f1o pasado y que demandaron una inversi\u00f3n cercana a los US$ 50.000.000, recibieron recientemente al Seminario Internacional El di\u00e1logo entre la Arquitectura y el Paisaje, donde se cruzaron miradas sobre territorio, naturaleza y Dise\u00f1o. Tambi\u00e9n cabe destacar que Signature at the sea  fue equipado por Colecci\u00f3n Sur, firma organizadora de Escenas, algo as\u00ed como la versi\u00f3n de CASA FOA a escala local, lo que la convierte en uno de los nombres de referencia del pa\u00eds vecino. <\/p>\n\n\n\n

\u201cEs una propuesta exclusiva que se diferencia de la oferta este\u00f1a tradicional porque, a trav\u00e9s de sus world-class amenities, acompa\u00f1a la desestacionalizaci\u00f3n del destino y permite disfrutar Punta del Este todo el a\u00f1o\u201d, en relaci\u00f3n a las unidades exclusivas que, asegura, tambi\u00e9n obedecen a la exigencia de un p\u00fablico internacional \u201ccercano a un confort sin estridencias, ajeno a la ostentaci\u00f3n, pero con toda la calidad constructiva y un dise\u00f1o de excelencia que se ensambla de manera natural con su entorno\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Los n\u00fameros de la temporada <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto sale hoy un departamento a estrenar de un departamento high end en Punta del Este? El valor del m2 oscila entre los  6.000 y los US$ 9.000, dependiendo de los factores de siempre; es decir, ubicaci\u00f3n, vistas y producto. \u00bfUn ejemplo concreto? En el caso puntual de Signature, una residencia de 265 m2s en primera l\u00ednea frente al mar, cotiza US$1.800.000<\/p>\n\n\n\n

 En relaci\u00f3n a los alquileres, para la temporada 2027, los precios muestran una suba interanual moderada o selectiva del orden del 10 al 20% en d\u00f3lares frente al a\u00f1o pasado, impulsada por una demanda anticipada. Se estima que el segmento premium crezca por encima de esos guarismos. Por cierto, ya hay movimiento y consultas anticipadas.<\/p>\n\n\n\n

Con una oferta que se completa con casas y chacras, todo luce auspicioso para la exclusiva urbe uruguaya. En concreto, se prev\u00e9 que el mercado inmobiliario crezca a un ritmo anual del 3,43% en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os por lo que prev\u00e9 que en 2029 alcance un volumen de US$ 298.000 millones en 2029, seg\u00fan la empresa de mercado Statista.com.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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